Desenvolvimento Imobiliário B2B

Projetos prontos
para você
incorporar.

A Apex faz todo o trabalho pesado — prospecção, viabilidade, estudo de massa, aprovações e GERIC. Você recebe o empreendimento pronto para construir e lançar.

Ver Oportunidades Falar com Especialista

R$90Mi

Linha GERIC aprovada

R$500Mi

Em VGV desenvolvido

18+

Anos de mercado

Processo

Como a Apex entrega
para você incorporar

Fazemos todo o desenvolvimento — da prospecção à aprovação. Você entra no momento certo, com segurança e sem retrabalho.

Prospecção & Validação

Identificamos e validamos terrenos com potencial MCMV em localizações estratégicas da Grande SP — análise de viabilidade prévia antes de qualquer investimento.

Viabilidade & Produto

Realizamos estudo de massa, pesquisa de mercado, análise econômica completa (TIR, margem, cronograma) e desenvolvimento do produto com tipologias rentáveis.

Aprovações & GERIC

Conduzimos todo o processo de aprovação junto a prefeituras e órgãos, além da habilitação GERIC na Caixa — linha de R$90Mi aprovada disponível para projetos.

Entrega & Parceria

Você recebe o empreendimento estruturado — terreno, projeto, licenças e financiamento — pronto para incorporar e lançar. Negociação direta e transparente.

Oportunidades Disponíveis

Projetos prontos
para incorporar

Empreendimentos com viabilidade aprovada, terreno prospectado e estrutura GERIC disponível. Dados completos mediante NDA e reunião com a equipe técnica.

Estudo de Massa

Perspectiva 3D

Localização · Clique para abrir

MCMV Faixa 3

● Disponível

Jardim Floresta · Vargem Grande Paulista — SP · CEP 06730-000

Apex VGP

653 unidades residenciais verticais no programa MCMV, a 51 km da capital. Jardim Floresta, próximo à Rod. Bunjiro Nakao (SP-250) e Av. Brasil. Apartamentos de 40m² médios a R$6.100/m² — VGV R$159Mi. Viabilidade econômica aprovada com estudo Prospecta, estudo de massa, planta tipo e linha GERIC R$90Mi habilitada na Caixa Econômica Federal.

653

Unidades

R$244k

Ticket Médio

R$159Mi

VGV Estimado

Viabilidade aprovada GERIC R$90Mi Estudo de massa Planta tipo disponível Estudo Prospecta Absorção muito alta

📊 Inteligência de Mercado — Prospecta (3T 2025) Potencial do mercado local: 1.800 un. Econômico (VGV R$350,9Mi) + 935 un. Standard (VGV R$326,2Mi). Estoque usado caiu 42,8% em um trimestre. Absorção classificada como muito alta. Renda média familiar: R$8.417 (acima do grupo). Demanda potencial: 17.160 domicílios.

Em prospecção

Em avaliação

● Em breve

Cotia / Granja Viana — SP

Novo Projeto

Terreno em avaliação na região de Cotia e Granja Viana. Estudo de viabilidade em andamento. Cadastre-se para receber informações quando o projeto for disponibilizado.

—

Unidades

—

Programa

—

VGV

Em prospecção Região premium

Inteligência de Mercado — Prospecta

Vargem Grande Paulista:
os números que convencem

Dados do estudo Grupo Prospecta (3T 2025) — empresa especializada em inteligência de mercado imobiliário com +40 bilhões de VGV estudados em todo o Brasil.

Grupo Prospecta · VGP · 3T 2025

R$677Mi

VGV potencial identificado no mercado de Vargem Grande Paulista — R$350,9Mi no padrão Econômico (1.800 un.) + R$326,2Mi no Standard (935 un.). Absorção muito alta em ambos os segmentos.

Grupo Prospecta · Demanda Local · 2025

17mil

Domicílios com demanda potencial por apartamentos em Vargem Grande Paulista (93,81% dos lares). Déficit habitacional de 25,94%. Renda média familiar R$8.417 — acima da média regional.

Grupo Prospecta · Oferta Usados · 3T 2025

-42%

Queda do estoque de usados em apenas um trimestre (138 → 79 unidades). Janela de mercado aberta para novos lançamentos. Tickets de referência: R$241k (Econômico 2Q) e R$335k (Standard 3Q).

Fonte: Grupo Prospecta — Perfil de Mercado VGP (3º Trimestre 2025). Dados de demanda, oferta de terceiros e potencial de VGV. Estudo preliminar — recomenda-se validação complementar.

Por que a Apex

O que você ganha
ao incorporar com a Apex

Trabalhamos para eliminar o risco e o retrabalho — você entra em um projeto estruturado, com dados e aprovações já resolvidos.

🏦

GERIC R$90Mi Aprovado

Linha de crédito aprovada pela Caixa Econômica Federal no programa GERIC — capacidade de financiamento disponível para viabilizar projetos de grande porte junto aos parceiros.

📊

Viabilidade Já Feita

Você não começa do zero. Cada projeto entregue já passou por análise econômica completa — TIR, margem, cronograma de obra e de vendas — validada pela nossa equipe técnica.

📋

Aprovações Resolvidas

Cuidamos de toda a parte documental e legal: due diligence do terreno, aprovação prefeitura, licenças ambientais e patrimônio de afetação — eliminando o risco jurídico para o incorporador.

🗺️

Conhecimento de Mercado Local

18 anos de atuação na Grande São Paulo — Cotia, Granja Viana, VGP, Itapevi e região. Rede de relacionamento com proprietários de terrenos, prefeituras e cartórios.

⚡

Processo Ágil

Da primeira reunião à assinatura, trabalhamos com agilidade e transparência. Avaliação técnica em até 5 dias úteis e proposta comercial estruturada em até 10 dias.

🤝

Flexibilidade nas Condições

Trabalhamos com aquisição direta, parceria de incorporação ou permuta — negociamos o modelo que faz mais sentido para o seu fluxo de caixa e estratégia de negócio.

Contato Institucional

Vamos conversar
sobre oportunidades

Fale diretamente com a equipe de desenvolvimento. Apresentamos os projetos disponíveis, condições e próximos passos em reunião presencial ou online.

🏢

Empresa

Apex Empreendimentos Imobiliários Ltda.

CNPJ 08.667.197/0001-29

📍

Endereço

Rua Raphael Dias da Silva, 75 — Sala 308

Sorocaba — SP · CEP 18048-120

📞

WhatsApp / Telefone

(11) 93277-1255

Atendimento comercial em horário comercial

✉️

E-mail Institucional

contato@apexincorp.com.br

Retorno em até 1 dia útil

Aviso de Confidencialidade

Projetos detalhados (TIR, cronograma, plantas) são compartilhados mediante assinatura de NDA. O envio deste formulário inicia o processo de qualificação.

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Vargem Grande Paulista:os números que convencem